Mikroleilighet
En mikroleilighet er en type selvstendig leilighet som består av et hovedrom som huser soveplass, sitteplass, tekjøkken og bad. Leilighetene har normalt et areal på 14 til 32 m2.[1] Mikroleiligheter har blitt populære i bysentre i Europa, Japan, Hong Kong og Nord-Amerika, grunnet deres profittmargin for utbyggere og huseiere, samt deres forholdsvis lave månedsleie for leietakere.[2][3]
Områder
redigerCanada
redigerBoenheter under 500 kvadratfot (46,5 m2) kalles micro-units ("mikro-enheter") i Canada. Utbygging av slike enheter starta rundt 2015 i Toronto. I Vancouver er det innført et minstemål på 320 kvadratfot (29,7 m2) for utleieenheter.[4][5] Mikro-enhetene blir hovedsakelig markedsført til studenter, lavinntektsarbeidere og innflyttere.
I Toronto står noen mikroleiligheter helt uten husholdningsapparater som ovner, og bruker i stedet kun mikrobølgeovner. Vanligvis består kjøkkenet kun av en komfyrtopp med 1-2 kokeplater og en liten vask. Nedgangen i matlaging hjemme grunnet populariteten av matleveringstjenester står hovedsakelig bak utbyggernes valg av kjøkkeninnredning.[6]
Hongkong
redigerI Hongkong har utbyggere for fullt tatt i bruk mikrostilen, og leier ut mikroleiligheter til høye priser. Avisa The Wall Street Journal sammenligner størrelsen på leilighetene i Hongkongs High Place med en typisk amerikansk parkeringsplass (14,8 m2) i en video der de viser frem de skyhøye eiendomsprisene i byen (en av High Place-leilighetene ble solgt for 500 000 amerikanske dollar i 2015).[7]
Italia
redigerI Roma, hvor den gjennomsnittlige eiendomsprisen i 2010 var $7 800 per kvadratmeter, har det kommet mikroleiligheter på kun 4 m2.[8]
USA
redigerI USA har de fleste byene byggelover som forbyr utbygging av boenheter under en viss størrelse (ofte 400 kvadratfot, eller 37 kvadratmeter). Det er ofte også satt grenser for hvor mange personer som kan bo sammen i en enhet uten at de er i familie.[9] Mikroleilighetene begynte hovedsakelig som en trend i kystbyene, men de har også begynt å spre seg til Midtvesten.[10]
New York City
redigerMikroleiligheter har eksistert i New York siden 1800-tallet. Gjennomsnittsstørrelsen på en leilighet i byen var på den tiden rundt 284 kvadratfot (26,4 m2), og det var vanlig at 4 eller flere personer bodde i samme leilighet.[11] I juni 2016 fikk byen sitt første dedikerte mikroleilighetsbygg, kalt Carmel Place, med 55 enheter på 250 kvadratfot (23 m2).[12]
California
redigerI 2017 innførte delstaten California en lov som skal oppfordre til utbygging av "effektivitetsenheter" på minimum 150 kvadratfot (13,9 m2).[13] I San Francisco blir ubrukte parkeringshus, butikklokaler og kontorer omgjort til ettromsenheter hvor leietagere får tilgang til fellesarealer med kjøkken og oppholdsrom, samt vaktmestertjenester. Tiltaket i byen har blitt kalt "studentboliger for voksne".[14]
Seattle
redigerDet har kommet kritikk i noen byer mot det økende antallet mikroleiligheter. I Seattle har noen av innbyggerne klaget over at den svært høye boligtettheten endrer nabolagspreget i mange deler av byen ved at det blir mye travlere i nærområdet.[15][16]
Kritikk
redigerBokvaliteten i mikroleiligheter har blitt satt på prøve på grunn av mangelen på adekvate arealer med oppholdsplass.[17]
Sosialpsykologen Samuel D. Gosling har nevnt at en leilighet utfyller andre funksjoner enn kun det grunnleggende oppholdsbehovet, blant annet selvuttrykkelse og avslappelse, noe som ikke kan imøtekommes like godt i slike trange boenheter.[18] Det har også blitt nevnt at små boenheter som benyttes av mer enn en person av gangen kan føre til mangel på privatliv.[19]
Referanser
rediger- ^ Alfirević, Đorđe; Simonović-Alfirević, Sanja (2022). «Micro-apartments: Achieving spatial comfort in substandard housing conditions». Arhitektura I Urbanizam. 55 (5): 23.
- ^ Christie, Les (21. juni 2013). «Micro-apartments: The anti-McMansions». CNN Money.
- ^ O'Neill, Lauren (23. november 2012). «Would you live in a 220-square-foot 'micro apartment'?». CBC News.
- ^ Posadzki, Alexandra (9. februar 2015). «Thousands of micro condos under construction in downtown Toronto». Kitchener. Besøkt 27. august 2024.
- ^ «The Micro Units Movement». Smarter Growth Regina. 10. mars 2013. Besøkt 27. august 2024.
- ^ Bantilde, Ilya (26. august 2024). «Would you live in a condo without an oven? 162 units in this downtown building don't have one». Toronto Star. Besøkt 27. august 2024.
- ^ Steger, Isabella (2. juni 2015). «In Hong Kong, the Apartments Are Fit for a Mosquito». The Wall Street Journal. Besøkt 21. juni 2016.
- ^ Day, Michael (28. februar 2012). «Tight fit for Rome's 'micro-apartments'». The Independent. Besøkt 14. mai 2022.
- ^ Badger, Emily (18. juli 2013). «Is It Time to Bring Back the Boarding House?». CityLab. Archived from the original on 14. november 2017. Besøkt 13. november 2017.
- ^ Clark, Patrick (16. juli 2015). «Micro-Apartments Are Coming to the Midwest». Bloomberg.
- ^ «How Micro Units Can Help the NYC Apartment Market». Amo Realty. 29. juni 2022. Besøkt 14. oktober 2024.
- ^ Carmiel, Oshrat (22. januar 2013). «Manhattan to Get First 'Micro-Unit' Apartment Building». Bloomberg (på engelsk).
- ^ «An act to amend Section 17958.1 of the Health and Safety Code, relating to building standards». 2. oktober 2017. Archived from the original on 24. april 2019. Besøkt 23. april 2019.
- ^ Sisson, Patrick (8. mars 2018). «Are 'dorms for adults' and coliving just an older housing idea, SRO, by another name?». curbed.com. Besøkt 22. desember 2018.
- ^ Hickman, Matt (8. mai 2013). «Micro-apartments met with NIMBYist sentiment in Seattle». Mother Nature Network.
- ^ Thompson, Lynn (23. april 2013). «Critics of micro-apartments calling for a moratorium». Seattle Times.
- ^ Mahardhika, W. M. & Wibisono, A. (2023). «Liveability indicators of micro-apartment interiors in Jakarta and Bandung». Serat Rupa Journal of Design. 7 (1): 15–30.
- ^ Gerstein, Julie. «Small Apartments May Be Bad For Your Health: Study». Stylecaster. Arkivert fra originalen 9. september 2023. Besøkt 14. oktober 2024.
- ^ Glick, Molly. «The Health Toll of Living in Small Apartments». Discover.